21 erer pou evite kan ou aste enn bien imobilie dan Moris

Prepar aste-la avan swazir bien-la

Enn zoli propriyete pa ankor enn bon desizion. Dan Moris, ou lobzektif, rezyon, drwa aste, finansman, bann kou, rezidans ek revant bizin examine ansam. Pli gran risk-la kapav enn bien ki pa adapte ar ou lavi ouswa ou stratezi, mem si so pri paret interesan.

Definir litilizasion, bidze total, likidite ki ou bizin ek bann kriter landrwa avan. Apre, bann vizit servi pou konpar bann bien ki koresponn ar sa bann kriter-la.

21 erer ek bann verifikasion pou fer

1. Aste tro boner. Lantouziasm bann premie vizit kapav kree enn fos irzans. Konpar plizir rezyon ek plizir bien, apre met ou bann kriter par ekri avan rezerve.
2. Konfonn vakans ek lavi toulezour. Test enn lazourne normal : lekol, travay, komision, dokter ek bann trajé gramatin ek aswar.
3. Swazir enn rezyon zis lor so repitasion. Konpar lenor, lwes, sant ek les dapre klima, divan, linfrastriktir ek ou litilizasion reel.
4. Pa ase get lantouraz bien-la. De-trwa santenn met kapav sanz akse, tapaz, lapant ek bann konstriksion ki kapav vini. Vizit diferan ler.
5. Aste zis pou enn vi lor lamer. Evalie divan, ler sale, korozyon, lantretien ek akse osi. Enn pri pli o bizin koresponn ar enn vre itilite.
6. Ziz konstriksion lor so laparant. Fer bann dimounn kalifie examinn letansite, twa, elektrisite, delo, drenaz, limidite ek klimatisasion.
7. Get zis pri aste. Azout bann fre akizision, finansman, zesion, lasirans, sarz komin, zardin, pisinn, sekirite, meb ek enn rezerv pou reparasion ouswa kontribision spesial.
8. Verifye drwa aste tro tar. Akse bann aste etranze depann lor bien-la ek bann regle aplikab. Verifye bann otorizasion ek striktir aste avan angaz ou.
9. Pran non enn program pou enn garanti. PDS ouswa Smart City dekrir enn kad regilater. Promoter, tit, otorizasion, kontra ek kalandriye peyman bizin touzour kontrole.
10. Met propriyete ek rezidans dan mem sak. Enn linvestisman imobilie elizib kapav ena enn lefe lor drwa reste. Pa tou aste donn rezidans otomatik. Examinn fami ek lezot posibilite separeman.
11. Sede devan presion rezervasion. Enn rabé ouswa enn lot aste pa enn rezon pou pey san verifikasion. Konpran bann kondisyon rezervasion, retré ek ranboursman.
12. Prepar finansman apre swa bien-la. Verifye ou lapor, bann latant labank ek bann deviz ou revni ek pre avan atase ar enn bien. Gard enn rezerv.
13. Bliye risk sanz deviz. Pri, pre, revni ek depans kapav dan bann diferan deviz. Kalkil bann senaryo defavorab ek ou vre sarz regilie.
14. Limit verifikasion ar kontra. Enn due diligence rasanble tit ek sarz, otorizasion, proze, promoter, teknik, peyman ek bann ipotez ekonomik, avek bann bon konpetans.
15. Pa examinn promoter-la. Pou enn proze nef ouswa lor plan, verifye bann realizasion, bann ansien dele livrezon, finansman, kondisyon remiz ek bann garanti.
16. Sipoze ki bien-la pou fasil lwe. Definir bann lokater vize, konpetision, bann sezon, regle litilizasion ek zesion. Separ ou lokipasion personel ek lokasion.
17. Kalkil zis enn rannman brit. Retir zesion, peryod san lokater, lantretien, lasirans, sarz, komersializasion ek bann rezerv. Enn previzion revni pa enn garanti.
18. Bliye revant. Idantifie bann aste potansiel ek latraksyon landrwa lor long term. Enn propriyete bien personalize kapav ena enn pli tipti marse pou revann.
19. Konfie tou bann verifikasion a enn sel dimounn. Vander, promoter, azan, labank, noter ek konseye fiskal ena bann rol ek bann lintere diferan. Bann kontrol bizin gard zot lindepandans.
20. Desid zis a distans. Foto, video ek bann lesanz an-lign ed fer enn premie seleksion. Enn vizit permet evalie lantouraz, tapaz, bann trajé ek vre leta bien-la.
21. Aste san enn proze global. Rezidans familial, lokasion, retret ek diversifikasion pa demann bann mem swa. Relie litilizasion ar bidze, fami, rezidans ek biznes.

Enn lord desizion pli solid

Koumans avek lobzektif ek litilizasion, konpar bann rezyon, kalkil bidze konple, verifye kad akizision, organiz bann kontrol ek apre examinn zesion ek sorti. Enn peryod lokasion kapav ed konpran lavi lokal avan pran enn langazman long term.

Mauritius1331 ed koordin sa proze-la depi kote aste. Bann kestyon legal, fiskal, notarial, teknik ek finansie reste travay bann profesionel kalifie. Enn bon akonpagnman relie bann letap san met tou bann responsabilite lor enn sel dimounn.

Bann kestyon ki bizin reste ouver

Eski bien-la adapte ar ou mem san enn lavantaz rezidans ? Eski bann kou reste soutenab kan pena lokater ouswa kan enn depans inatandi vini ? Kisannla kapav aste li apre ? Bann repons bizin reste solid apre vizit-la ek apre bann verifikasion indepandan.

Prepar aste enn bien imobilie → · Relie lozman ar ou instalasion →